Продажи на вторичном рынке жилья США в сентябре снизились на фоне небольшого количества домов, выставленных на продажу. Это стало некоторым отступлением на восстанавливающемся рынке жилья. Об этом свидетельствуют данные, представленные в пятницу Национальной ассоциацией риелторов /NAR/.

Согласно представленным данным, продажи на вторичном рынке жилья в США в сентябре упали на 1,7% по сравнению с августом и с учетом коррекции на сезонные колебания составили 4,75 млн домов в год. Тем не менее, по сравнению с тем же периодом 2011 года продажи в сентябре выросли на 11%. Таким образом, годовой рост продаж наблюдается уже в течение 15 месяцев подряд.

Показатель совпал с прогнозом аналитиков. Августовский показатель был пересмотрен в сторону повышения, до 4,83 млн домов в год.

Главный экономист NAR Лоуренс Юн ожидал, что 2012 год завершится самым сильным ростом продаж за пять лет. "Мы преодолели спад. Рынок жилья восстанавливается", - сказал он.

Срединная цена дома в сентябре составила 183 900 долларов, что на 11,3% выше уровня того же месяца прошлого года. Это самый сильный годовой рост с ноября 2005 года.

Между тем, в конце сентября запасы домов, выставленных на продажу на вторичном рынке, снизились до 2,32 млн. При текущих темпах продаж этих запасов хватит на 5,9 месяцев. Показатель ниже 6 месяцев наблюдается впервые с марта 2006 года.

Если возрождение рынка жилья продолжится, то это окажет благоприятное влияние на экономику. Во 2-м квартале валовой внутренний продукт /ВВП/ США вырос всего на 1,3%. Расходы на жилищное строительство и на ремонт жилья способствовали экономическому росту в течение пяти кварталов подряд.

Между тем, строительство новых домов в сентябре подскочило на 15% и достигло самого высокого уровня с июля 2008 года. Об этом Министерство торговли США сообщило в среду. По сравнению с тем же периодом предыдущего года новое строительство выросло почти на 35%.

Тем не менее, рынок жилья пока полностью не восстановился после глубокого спада. Продажи и строительство находятся значительно ниже уровней, на которых они находились до того, как лопнул "мыльный пузырь", а условия ипотечного кредитования остаются жесткими. У многих потенциальных покупателей стоимость имеющегося жилья недостаточно высока, чтобы ее можно было продать и купить другой дом.

По данным NAR, продажи домов по сравнению с предыдущим месяцем упали в трех из четырех регионов США. Они упали на 6,3% на Северо-Востоке, на 3,4% на Западе и на 0,9% на Среднем Западе, но выросли на 0,5% на Юге.

Dow Jones